【中國涂料采購網】近期國內鈦白粉市場呈現連續上漲勢頭，據監測統計，目前國內金紅石型鈦白粉出廠均價在12250元/噸左右，較年初底部價格上漲600元/噸左右，漲幅約5.2%;銳鈦型鈦白粉出廠均價在10200元/噸左右，上漲1700元/噸左右，漲幅高達20%。

　　過連續上漲后，目前鈦白粉價格已經漲至與去年同期水平相差無幾，但能否重現去年一路上行的走勢，目前市場均缺乏明確判斷，由于市場供應面較為平穩，我們將主要分析需求環境，判斷后期走勢。

　　鈦白粉需求主要是涂料、乳膠漆方面，因此最主要的終端行業便是房地產行業，近期房地產行業在政策面存在諸多影響，我們一一分析看看是否會對鈦白粉形成支撐。

　　降息降準一個都不能少 房產行業利好頻現

　　2015年以來，為刺激經濟發展，以幾乎每個月央行都會針對貨幣市場做出調整。據統計，2月4日降準0.5%、2月28日降息0.25%、4月20日強勢降準1%，5月10日央行再次宣布降息0.25%，這是2015年第二次降息，近半年來第三次降息。

　　眾所周知，，貨幣政策一向是房地產市場的風向標，降息降準對樓市而言均是刺激利好以往樓市素有“央媽一出手，房價抖三抖”的說法，那么面對如此頻繁的調整，房產行業交出了怎樣的答卷?

　　2015年1-4月份，全國房地產開發投資23669億元，同比名義增長6.0%，增速比1-3月份回落2.5個百分點。可以看出，盡管貨幣政策持續利好，但房產投資方面依然持續放緩，主要原因在于，目前房產行業依然明顯處于樓市庫存量大、去化難度大的背景下。

　　1-4月份，全國住宅銷售面積23284萬平方米，同比下降5.0%，降幅已經明顯收窄。與一季度樓市成交慘淡的情況相比，該數據表明政策面效應已經體現，樓市已開始顯現回暖跡象。分析認為，由于未來依然存在多次降準預期，一系列利好樓市的政策，將在一定程度上進一步釋放購房需求，特別是改善性購房需求，預計二季度樓市銷售情況將延續回暖勢頭。

　　房產行業面臨持續刺激 下半年支撐或將顯露

　　綜合政策面對房產行業影響來看，雖然已經促使樓市轉暖，但開發商拿地及投資意愿并不強烈，目前仍處于去庫存階段，但隨著政策利好持續刺激，樓市或將在二季度完成筑底，下半年形勢或將明顯好轉。

　　目前涂料產量延續同比增長趨勢，而我們上面分析道，下半年房產行業支撐，因此下半年涂料產量或將受到推動產量增速有望持續提升。鈦白粉方面，在即將到來的6月-8月份，終端房產行業帶來的利好暫時不會明顯體現，鈦白粉存在傳統淡季的威脅，來自需求面的支撐有效，價格上漲的空間不會過大，至多會出現小幅探漲表現，幅度在300元/噸左右。

　　但對于8月份以后行情，隨著持續的房產利好政策推動作用傳導至上游涂料及鈦白粉行業，加上傳統旺季因素刺激，屆時鈦白粉價格走勢較為樂觀，9-10月份或將實現連續上漲，年度高點有望突破去年同期水平。